СМИ о нас

Рост рынка ЗПИФов недвижимости обеспечили вложения граждан

В Национальном рейтинговом агентстве (НРА) в начале этого года заявили о рисках формирования дефицита квартир уже во второй половине 2025 года из-за роста нераспроданной недвижимости. Финансы Mail.ru спросили руководителя группы инвестиционного анализа Accent Capital Игоря Талалова, насколько существенен этот риск и стоит ли поспешить с покупкой жилья.

Декабрь, новогодние каникулы и январь могут стать для российских рестораторов одними из самых успешных за последние шестнадцать лет. Снять сливки игрокам помогали не только в несколько раз подорожавшие и усложнившиеся путешествия в другие страны и по России, но и плохая погода.

После провального для торговой недвижимости прошлого года объем нового строительства в этом сегменте в 2024 году может вырасти как минимум вдвое, прогнозируют консультанты. Но в основном это будут точечные объекты в новых жилых комплексах и небольшие торгцентры районного формата. Заявлять крупные объекты девелоперы пока не спешат, по-прежнему считая такие вложения рискованными.

Если итоги 2022 года сектор коммерческой недвижимости подводил под лозунгом «катастрофы не случилось», то главным словом конца 2023-го однозначно стало «рекорд». Небывалый спрос почти во всех сегментах, яркие сделки, впечатляющие цифры — однако все это, вероятно, уже не будет радовать участников рынка в 2024 году. Каким был 2023-й и что помешает штамповать новые рекорды, разбирался Forbes

В последние дни 2023 года ЦБ объявил о намерении ужесточить правила выдачи ипотеки с 1 марта следующего, 2024 года. Чего ожидать от жилищного рынка и станут ли квадратные метры дешевле — свой прогноз специально для Финансов Mail.ru составил Игорь Талалов, руководитель группы инвестиционного анализа Accent Capital.

Складские и логистические проекты по итогам года остались не только основными бенефициарами рынка коммерческой недвижимости, но и одним из локомотивов российской экономики. Рекордный спрос, по словам игроков,пришёл со всех сторон, бизнесу нужно всё больше площадей как для снижения рисков из-за постоянно изменяющихся цепочек поставок, так и для развития; за склады устраиваются закулисные аукционы, а импортозамещающие компании требуют технопарков и light industrial. В 2023-м были зафиксированыисторически низкая вакансия и высочайший рост ставок, однако новый ввод из-за повышения себестоимости остаётся низким, и ситуация на рынке оценивается как идеальный шторм.

Если попросить нейросеть выбрать слово, характеризующее в уходящем 2023 году российский рынок жилой недвижимости, то, скорее всего, это будет слово «рекорд». Подробнее о главных положительных и отрицательных показателях года рассказал Финансам Mail.ru Игорь Талалов, руководитель группы инвестиционного анализа Accent Capital.

Новогодний маркетинг в России становится всё более ранним: в этом году некоторые торговые центры и магазины были украшены уже в конце октября. К середине декабря от «тотального Нового года» покупатель может устать, а управляющие компании и ритейлеры получат противоположный эффект, прогнозируют собеседники CRE.

Инвесторы в 2023 году продолжают охоту на недвижимость, продающуюся с дисконтом, в том числе и на торговые центры. Такая покупка может показаться выгодной, но при этом таить в себе минусы и подводные камни в виде нерыночных арендных условий, налоговых рисков на грани законности и других неприятных сюрпризов. Чем чревата инвестиция в торговую недвижимость — разбирался Forbes