Преимущества инвестирования в коммерческую недвижимость

Размещая капитал в каком-либо классе активов, инвестор ставит перед собой финансовые цели, достижимые с помощью соответствующего класса, в рамках его личного портфеля. Чтобы приумножить капитал, он инвестирует в акции, чтобы сохранить – в облигации, чтобы одновременно решить обе задачи – в коммерческую недвижимость.

Диверсификация

Первое, зачем инвесторы рассматривают инвестиции в недвижимость – это диверсификация личного портфеля. Целью диверсификации является, в первую очередь, балансировка риска совокупного портфеля конкретного инвестора и уход от влияния на этот портфель только определенного класса активов. Чем меньше коэффициент корреляции между разными активами портфеля (то есть чем меньше свойства активов двигаться по цене одновременно в одном направлении), тем более сбалансированными является портфель. При создании сбалансированного портфеля, в котором представленные классы активов ведут себя по-разному в разных условиях рынка и макроэкономики, обязательным элементом является недвижимость (Рисунок 1).

Рисунок 1. Диверсификация портфеля крупного индивидуального капитала

Источник: Capgemini Financial Services Analysis