СМИ о нас

Несмотря на отчёты об «окончательном обрусении рынка», курсе на «покупай российское», «обиде на иностранцев», возвращения транснациональных игроков, по данным опросов и обсуждений в соцсетях, очень ждут многие россияне. И хотя пока никто и никуда возвращаться не собирается (единичные заявления – не в счёт), потребительские настроения через три года после «великого исхода» иностранных компаний очевидны, а основная претензия покупателей к «заменителям» – не только и не столько рост цен, но рост цен при массовом же падении качества под девизом «при всём богатстве выбора другой альтернативы нет».

Сегодня рынок жилья переживает не лучшие времена: общее падение спроса на квартиры очевидно. После ухода массовой льготной ипотеки и высокой процентной ставки по розничным ипотечным продуктам выше уровня ключевой покупатели стали ждать снижения цен на жилье. Стоит ли откладывать покупку жилья и надеяться на снижение цен — Финансам Mail рассказал Игорь Талалов, руководитель группы инвестиционного анализа Accent Capital.

О том, что в российских торговых центрах участились случаи краж как у арендаторов, так и у посетителей – на эскалаторах, фудкортах, в общих и развлекательных зонах, игроки (хотя и шёпотом) говорят ещё с лета 2024-го. Тенденция в части объектов не только сохраняется, но усиливается, а наиболее значимым фактором роста «воровских показателей» называется снижение реальных доходов населения, особенно в регионах, кадровый голод и минимальные бюджеты на охрану.

Как изменилась доходность офисов, торгцентров и логопарков2024 год оказался рекордным по объему инвестиций в российскую коммерческую недвижимость — по одной из оценок, инвесторы вложили в такие объекты 1,16 трлн руб. Дефицит доступного предложения и рост ставок аренды привели к увеличению доходности таких вложений. Например, в Москве в прошлом году ставка капитализации офисов, складов и торгцентров выросла на 25–100 базисных пунктов. Однако в 2025 году из-за высокой стоимости заемного финансирования рынок ждет охлаждение до 550–600 млрд руб., ожидают эксперты.

Торговые центры справились с оттоком арендаторов, но у них не получается восстановить трафик, а главное — собственные доходы. Собеседники Forbes говорят, что большинство ТЦ устарели, им необходима реконцепция, без которой покупателей будет еще меньше, но денег на такие масштабные преобразования у владельцев торговой недвижимости нет. В результате они теряют и посетителей, и доходы, а в ближайшее время могут начать терять и с таким трудом приобретенных арендаторов

21 февраля ЦБ РФ опубликовал для общественного обсуждения проект указания, согласно которому паевые инвестиционные фонды (ПИФ) будут вправе поменять свой статус с «квального» на «неквальный» в случае соответствия определенным условиям. Такая возможность появится с 1 марта 2026 года и будет актуальна прежде всего для тех фондов, которые были ориентированы на более рискованные активы лишь на начальном этапе.

Несмотря на сохранение уровня инфляции выше таргета и пересмотр прогноза по ключевой ставке на 2025 год, Банк России на первом в этом году заседании не стал повышать «ключ». Так почему же ЦБ РФ принял решение не поднимать ставку выше? На этот вопрос Финансам Mail ответил Игорь Талалов, руководитель группы инвестиционного анализа Accent Capital.

Союз Торговых Центров: Россия, Беларусь, Казахстан» (СТЦ) предложил крупнейшим российским маркетплейсам открывать в торговых центрах ПВЗ по сниженной арендной ставке. По мнению СТЦ это сотрудничество будет способствовать увеличению трафика торговых центров, а маркетплейсам предоставит новые удобные локации выдачи заказов. Кроме того, ТЦ и маркетплейсы смогут проводить разнообразные совместные мероприятия и кампании для привлечения офлайн- и онлайн-клиентов. Однако есть и одно условие: СТЦ просят ограничить доставку определенных категорий товаров через такие ПВЗ в радиусе 5 км от торгового центра.