Теневая экономия: закулисные аукционы стали «новой нормальностью» складского рынка

Опубликовано в CRE Когда в прошлом году спрос существенно превысил существующее предложение, вырос и интерес собственников складов к возможной смене арендаторов, вспоминает Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate. Впрочем, эксперт связывает тренд не только с желанием увеличить арендную доходность, но и с другими проблемами девелоперов. Во-первых, с ростом и стоимости строительства (по данным на декабрь 2023 года + 19% г/г), и с увеличением затрат на обслуживание складов, поскольку чем новее склад, тем выше налоговая часть в структуре операционных расходов (снова же, ввиду роста стоимости строительства).