Недвижимость закрыла квартал

Опубликовано в Коммерсантъ Сегмент розничных рентных паевых фондов показал по итогам первого квартала рост, несмотря на турбулентность финансового рынка и масштабные антироссийские санкции. За отчетный период в среднем они принесли инвесторам около 10% годовых. Однако масштабный уход иностранных компаний из России неизбежно ударит по отрасли, от него пострадают прежде всего торговая и офисная недвижимость. Более устойчивым пока выглядит сегмент складской недвижимости, однако управляющие ожидают и здесь снижения доходностей. Начало 2022 года, несмотря на все шоки, стало довольно успешным для розничных закрытых паевых фондов (ЗПИФы), специализирующихся на рентной недвижимости. По оценке управляющей компании Accent Capital, активы таких фондов, доступных неквалифицированным инвесторам, в первом квартале выросли на 8,3%, до 42,9 млрд руб. Привлекли средства два фонда — «Сбербанк — Арендный бизнес 7» (1,8 млрд руб.) и «ВТБ Капитал Рентный доход 2» (0,6 млрд руб.). Вместе с тем в первом квартале не было сформировано ни одного фонда рентной недвижимости. В отличие от фондового рынка, торги на котором отличались повышенной волатильностью на фоне спецоперации России на Украине и введенных жестких антироссийских санкций, отношения в рентной недвижимости строятся на долгосрочных контрактах.