Комментируем изменения льгот для девелоперов за создание МПТ

Опубликовано в CRE

Мэрия Москвы исключила классические склады из программы создания мест приложения труда (МПТ), а light industrial - напротив - получает дополнительный стимул (коэффициент увеличен с 0,7 до 0,8).

Текущая ситуация на рынке складской недвижимости демонстрирует устойчивый рост и положительную динамику развития. Наблюдается стабильный спрос на качественные складские помещения, что подтверждается активным строительством новых объектов и высокой загрузкой существующих площадей. Логистическая недвижимость будет и дальше развиваться независимо от наличия поддержки, так как она востребована и будет оставаться таковой в связи высоким спросом со стороны e-commerce и других сегментов рынка. Участие в программе МПТ позволяло улучшать показатели по доходности проектов, но отмена льгот на склады big box не приведет к остановке реализации существующих и перспективных проектов.

Государственные органы власти сосредоточены на поддержке проектов индустриального строительства, которые включат в себя промышленные технопарки, заводы и фабрики. Важно отметить, что для поддержания положительной динамики развития данного сегмента необходима последовательная государственная поддержка. Тот факт, что в соответствие с последними решениями была увеличена поддержка девелоперов в части льгот при строительстве light industrial и технопарков носит безусловно положительный характер и позволит обеспечить дальнейшее развитие производственных мощностей и создание новых рабочих мест.