Фонды пополняются складами

Опубликовано в Коммерсантъ Несмотря на кризис на рынке коммерческой недвижимости, управляющие паевыми фондами компании продолжают искать объекты для инвестиций. Так, УК «Современные фонды недвижимости», ранее входившая в группу «Сбера», может выкупить за 6 млрд руб. складской комплекс площадью 70 тыс. кв. м в логопарке «PNK Park Медведково» на севере Москвы. Но объект заполнен арендаторами не полностью, что, по мнению экспертов, не позволит рассчитывать на оптимальный уровень доходности вложений. Девелопер PNK Group договорился о продаже складского комплекса площадью около 70 тыс. кв. м в «PNK Park Медведково» на севере Москвы бывшим структурам «Сбера», управляющим недвижимостью, рассказали четыре источника “Ъ” на рынке недвижимости. Сумма сделки может составить 5–6 млрд руб., подсчитал независимый эксперт Андрей Новиков. По словам одного из собеседников “Ъ”, покупателем может выступить УК «Современные фонды недвижимости» (СФН; ранее «Сбер фонды недвижимости»). В СФН и PNK Group не ответили на запрос “Ъ”. В «Сбере» отметили, что УК больше не входят в группу компаний. СФН управляет закрытыми паевыми инвестфондами (ЗПИФ), инвестирующими в торгово-развлекательные, офисные центры и логистические комплексы. По оценке “Ъ”, общий объем средств во всех фондах рентной недвижимости управляющей компании на конец 2022 года составил 62,92 млрд руб.