Девушки без индекса

Опубликовано в CRE Retail Lipstick Index (индекс губной помады) был придуман сыном Эсте Лаудер, Леонардом, и сразу же произведен в один из индикаторов состояния экономики. В кризисы, когда женщины не могут позволить себе купить новый туалет или сумку, помада продается лучше всего. Если пошли вверх продажи духов и ухода за кожей – значит, жизнь налаживается. «Можно было бы пошутить про то, что и губной помады на рынке нет, потому что премиальные косметические бренды ушли, а ритейлеры успели распродать остатки, – размышляет Елена Соловьева, старший директор, руководитель отдела управления торговой недвижимостью Lynks Property Management. – Однако есть очевидный тренд: сначала покупатель «притаился», кто-то вообще уехал, а потом спрос немного разморозился, но вместе с тем вернулась и тенденция на рационализацию потребления. Отток клиентов «среднего» и «среднего+» ценовых сегментов отразился на арендаторах категории «здоровья и красота»: это и спа-центры, и фитнес-центры, и премиальные товары, в том числе, косметика и средства по уходу. Другое дело, что сегодняшнюю ситуацию нельзя назвать классическим экономическим кризисом, с которым мир и наша страна сталкивались ранее, – поэтому и формирующиеся сейчас тенденции на рынке новые. Это связано не только с экономическими и геополитическими событиями, но и с тенденциями в сфере красоты и ухода за собой: «индекс губной помады», скорее, перетекает в некий новый «индекс ухода за собой». Посмотрим, возрастет ли этой весной «индекс длины юбок». «В России всё не так критично, – соглашается Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP. – И «индекс губной помады», если и понизился, то действительно – не столько из-за благосостояния потребителей, сколько из-за сложностей подбора подходящей продукции при существующем ассортименте. Но и эта ситуация в скором времени стабилизируется, поскольку замещающее предложение только растёт, а потребительские привычки в отношении таких перемен довольно гибкие». Михаил Петров, генеральный директор Smart Estate Moscow: Россия, как бы ее ни хотели представить некоторые эксперты чем-то самобытным – была и остается частью мировой системы. Тренды, которые влияют на все общество, лишь призмируются локальными проблемами. Тенденция поиска личной идентичности, приоритезация: что для меня важно, а что нет, какие мои личные планы, цели, ценности – эти вопросы раньше никто не задавал, просто покупали потому, что вышел сериал про образ жизни и потребление «Секс в большом городе». Условная «губная помада», продажи которой увеличиваются прямо пропорционально усилению кризисных явлений, перестала интересовать покупательниц в качестве мостика нормальности. Благодаря усиливающейся лавине информации, покупатель понял, что может фильтровать и выбирать, что мир намного разнообразнее и полнее, чем платье, купленное в четверг для ресторана с подружками в пятницу. Старые маркетинговые технологии перестают работать, экономика покупок сегодня строится на впечатлениях и непреложных ценностях: радость общения с живым человеком, спорт, DIY, повторное использование вещей. Весь этот набор трендов в российской действительности накладывается на инфляцию, рост цен, базовое выживание в связи с событиями в стране. «Губная помада» заменяется дешевой гигиенической, винотека – на «Красное и белое», «Пятерочка» – «Светофором», и так далее. На этом фоне смешно смотреть на потуги некоторых арендодателей экспонировать аренду на торговые объекты на уровне «спокойных лет». Очень скоро начнется конкуренция за арендатора на процент с оборота, поскольку объем предпринимательского рынка драматически сокращается.