Акцент 4 Инвестиции в торговую недвижимость
Почему стоит инвестировать в торговую недвижимость
Локация
ТЦ расположен в густонаселённом жилом массиве с населением 418 000 человек. На первой линии основной транспортной артерии ВАО – Русаковской ул.
Транспортная доступность
Рядом 2 станции метро «Сокольники» и «Сокольники БКЛ», а так же МЦД-3 Митьково, остановка трамвайного диаметра D1 и остановки общественного транспорта.
Посещаемость ТЦ
4 млн. чел./год
Конкурентное окружение
В радиусе 3 км нет ТЦ подобного формата с аналогичным составом арендаторов.
Арендаторы
80 арендаторов, приносящих стабильный инвестиционный доход за счет высокого якорного трафика и сбалансированного состава. Посмотреть арендаторов
Формат районного ТЦ
Самый востребованный сегмент торговой недвижимости.
Как формируется доход
Средняя доходность за 5 лет (до НДФЛ)
инвестиционного пая
на 30.06.2026
Как растёт доходность «Акцент 4»
Текущая стоимость пая, руб.
Расчетная стоимость одного пая
Финансовый щит
Защита от инфляции
Ежегодная индексация аренды по ИПЦ и выше — это условие мы закрепляем в договоре.
Гибкий подход
В ряде случаев фиксируем процент от розничного торгового оборота.
Ликвидность
Продажа и покупка паёв по рыночной цене через биржу.
Грамотные контракты
Исключаем опцию арендатора оспорить новые тарифы.
Обеспечительный платёж
Сумма равна стоимости аренды за несколько месяцев. Если партнёр решает расторгнуть договор раньше срока или перестаёт платить, депозит остаётся в фонде.
Страхование
Недвижимость застрахована с покрытием рисков, выходящих за рамки обязательных по закону.
Торговый центр Сокольники
Фото торгового центра
Видеоролик о торговом центре
Арендаторы ТЦ Сокольники
