Аналитика

Сегодня торговый центр можно превратить в полноценный инвестиционный продукт. Всё больше собственников используют формат закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), чтобы структурировать владение активом, повысить эффективность налогов и прозрачность. Разбираем детально: что представляет собой ЗПИФ, как проходит процесс «упаковки» торгового центра, и в каких случаях эта структура экономически оправдана.

По предварительным подсчетам в 2024 году объём инвестиционных сделок в сегменте складской недвижимости составил 203 млрд рублей, это в 3 раза больше, чем в 2023 году (66 млрд рублей).

Прямая покупка недвижимости требует значительных вложений, поэтому коллективные инвестиции – решение, которое с недавних пор получило распространение среди професииональных частных инвесторов.

Почему управление коммерческой недвижимостью сложнее, чем арендой квартиры? Что такое Asset Management и какие задачи он решает? Как управление недвижимостью влияет на финансовые результаты инвестора?

Ведение социальных сетей стало неотъемлемой частью маркетинговых стратегий профессиональных торговых центров. Аккаунты в соцсетях повышают узнаваемость и положительно влияют на имидж торгового центра.

Accent Capital приобрел торговый центр «Сокольники», построенный в 2008 году с целью увеличения его инвестиционной стоимости и последующей продажи.

Приобретая коммерческую недвижимость необходимо учитывать бизнес-привлекательность ее местоположения. Для каждого сегмента коммерческой недвижимости определяющими будут разные факторы. Так, для производственно-складских комплексов важна близость транспортных узлов, для объектов гостиничного бизнеса –туристических мест. Точки розничной торговли и ТРЦ интересны арендаторам, если расположены в местах с активным трафиком. Для офисных знаний важна близость к центрам деловой активности.